Pourquoi les taux hypothécaires fixes canadiens augmentent de nouveau
Pourquoi les taux hypothécaires fixes canadiens augmentent de nouveau
- Révision des taux : Les taux hypothécaires fixes sur cinq ans ont dépassé les 4% dans les grandes banques canadiennes après une courte période sous ce seuil. Les experts prévoient que ces taux resteront élevés pour une durée prolongée en raison de facteurs économiques mondiaux.
- Influence des obligations : La baisse des rendements obligataires, influencée par les préoccupations concernant les tarifs douaniers américains, a d'abord provoqué une chute des taux hypothécaires. Cependant, les rendements ont rebondi, entraînant les tauxécaires fixes de 5 ans à accroître de nouveau.
- Interconnexion économique : Les taux canadiens sont fortement liés au rendement des obligations canadiennes à 5 ans, influencés par les conditions du marché du bon du Trésor américain à 10 ans. Ainsi, les facteurs globaux, plutôt que les conditions locales, déterminent principalement l’évolution des taux hypothécaires canadiens.
- Mouvements des banques : Avec l'augmentation des rendements, les grandes banques comme CIBC et RBC ont rehaussé leurs taux fixes quinquennaux, tandis que la Banque Scotia a réduit certains de ses taux promotionnels.
Facteurs influençant les marchés obligataires et hypothécaires
- Économie américaine dominante : Les fluctuations des taux hypothécaires canadiens dépendent largement des conditions économiques américaines et de leur interprétation par les investisseurs, notamment l’inflation, les taux d'intérêt, et la confiance économique.
- Variation des bons du Trésor : Les rendements des bons du Trésor américain sont montés après un ralentissement de l'inflation américaine, stimulant l'anticipation d'une réduction des taux dans l'année.
- Menaces économiques : Les inquiétudes liées à la "stagflation" et le déficit national américain influencent également les décisions des investisseurs, impactant indirectement le marché hypothécaire canadien.
- Décalage des acheteurs étrangers : L'incertitude économique incite les investisseurs étrangers à réduire leurs achats de bons du Trésor, préférant des alternatives comme l'or, ce qui augmente mécaniquement les rendements.
Conséquences pour les propriétaires canadiens
- Volatilité et incertitude : La volatilité économique aux États-Unis rend incertaines même les prévisions établies, incitant les propriétaires à se pencher sur des hypthèques avec des taux fixes pour plus de sécurité.
- Conseils pour les emprunteurs : Les experts suggèrent aux propriétaires canadiens ayant une aversion au risque d'opter pour des hypothèques fixes sur cinq ans pour assurer la stabilité des paiements.
